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Ce que vous devez savoir avant d’acheter une maison en France

- 22-09-21 2 Vues 0 Commentaires
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Acheter une maison en Haute-Savoie est le rêve de pas mal de gens, et pour cause : la Haute-Savoie est une région très attractive en termes de qualité de vie. Mais l’achat de maison devient de plus en plus problématique.

Il faut savoir qu’acheter une maison en France coûte très cher, et ce n’est pas pour rien. Le prix de l’immobilier varie énormément dans notre pays : selon les zones géographiques, le type de bâtiment (maison unifamiliale ou appartement), il est possible d’envisager des différences importantes entre le prix au m² du logement. Vient donc l’option B lorsque vous voulez être propriétaire : construire votre maison en Haute-Savoie.

La Construction d’une maison coûte plus cher que l’achat d’un bien existant. Aussi, le prix au m² sera forcément supérieur à celui des autres constructions moins onéreuses comme les appartements ou les villas par exemple. Mais si vous avez déjà visité un chantier de construction, vous savez qu’avec une seule et unique « boite » il est possible de faire beaucoup ! Les gammes disponibles chez certains constructeurs sont très intéressantes.

 

La construction est préférable sur le long terme

En achetant une maison construite, vous allez dans la plupart des cas, payer moins chère en particulier si la maison existe depuis plusieurs années.

Une fois la maison construite, vous pourrez enfin profiter de votre nouveau chez-vous ! Votre espace sera à l’image de ce que vous souhaitiez et votre famille retrouvera un peu d’intimité comme elle le mérite. Renseignez-vous auprès de professionnels comme CV Habitat pour avoir plus d’informations.

Les constructions plus récentes peuvent également être moins chère car ils ne seront pas déjà ont été achetés et vendus deux fois. Mais assurez-vous que la construction d’une nouvelle maison a son mot à dire ! Les rénovations coûteuses sont souvent négligées et cela signifie que vous en avez pour votre argent quand vous décidez de vendre.

Sur le court terme vous dépensez moins en achetant une maison existante, mais sur le long terme l’entretien de la maison et des possibles rénovations sur une nouvelle construction vous coûtera probablement plus cher.

Sur le long terme construire une maison devient beaucoup plus rentable : vous payez moins en achetant une maison construite, et plus tard votre investissement devrait être beaucoup plus rentable.

Construire sa propre maison vous donne aussi le contrôle sur certaines caractéristiques de la propriété. En particulier si vous souhaitez avoir des espaces spécifiques comme un studio ou une chambre supplémentaire qui n’est peut-être pas disponible dans les modèles existants à cette période. Toutefois pour ce faire il faut compter au minimum un an de plus pour l’achèvement du projet.

 

Pourquoi faire appel à un constructeur ?

Un bon constructeur vous permettra de décider en connaissance de cause du type, des matériaux et finitions que vous souhaitez pour votre maison. Généralement il vous accompagne sur les différentes étapes clés : choix du terrain constructible, élaboration d’un plan puis réalisation de la maison. En effet ce sont ces mêmes professionnels qui ont une compétence technique en construction traditionnelle ou innovante (construction bois, rondins, paille …).

Il est important avant tout d’en parler avec un architecte afin qu’il fasse le point sur votre projet et vous oriente.

 

Que vous convient-il le mieux : construire ou acheter ?

C’est une question qui se pose de plus en plus souvent ces dernières années et qui fait l’objet de nombreuses études. En effet, la France est un pays où le taux d’urbanisation est élevé (proche des 90%). La population française s’est accrue très rapidement durant les 50/60 ans passés avant de stagner depuis une petite quinzaine d’année. De ce fait, il y a eu moins besoin pour loger sa population car on manque cruellement de logements.

Il faut savoir qu’un propriétaire loue son bien en moyenne moins cher que le loyer d’une construction, et ce malgré les frais liés à la location qui se situent entre 20% à 25%. Il est donc plus intéressant financièrement de faire construire sa maison plutôt que de l’acheter. Aussi, si vous avez besoin ou envie d’investir votre argent sur un terrain en France alors faites-vous conseiller ! Une construction dans la zone d’Haute Savoie vous sera bénéfique !

Cependant, si vous souhaitez une maison de qualité et que vous voulez apporter votre touche personnelle à la construction alors achetez-la. En effet, l’achat d’une maison est un investissement sur le long terme tandis qu’un terrain n’est réellement valorisable que ses 20 ans. Si au bout de 15 ou 20 ans les prix des terrains ont augmentés cela aura plus été payant pour vous que de construire.

En générale, on peut avancer qu’acheter revient moins cher pour des raisons financières et fiscales alors que construire coûte revient plus cher mais vous apporte plus de satisfaction personnelle sur le long terme !

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